Plus-Energie-Haus
Lage / Bebauung
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© 2018 Plus-Energie-Haus

Mitten im Leben

Das Quartier im Soester Westen ist attraktiv und zeichnet sich durch eine lockere Bebauung mit Siedlungshäusern aus den 50er Jahren aus. Typisches Erscheinungsbild sind rechteckige Grundrisse mit Satteldach und ca. 110 qm Wohnfläche. Die Einfamilienhäuser wurden in den letzten 20 Jahren im Zuge von Eigentümerwechseln z.T. umgebaut und erweitert. Die Grundstücke sind mit 750 – 1250 m2 großzügig bemessen.

In wenigen Minuten lassen sich fußläufig Versorgungszentren, Spielplätze, Kindergärten, Schulen, Kirchen, Nahverkehrsmittel und Sportanlagen/Freizeitbad erreichen. Innenstadt oder freie Natur sind mit dem Fahrrad in 5 min erreichbar.

Das "Grundstück 210" hat ein Außenmaßvon 21x35 m mit einem  Baufenster von 15x15 m. Das ursprüngliche Gebäude mit 110 m2 WoFl und einem Heizwärmebedarf >250 kWh/m2a wurde abgerissen und durch das Plus-Energie-Haus ersetzt (vgl. „Faktor10-Strategie“).

Im Süden befindet sich im Abstand von 7,5 m giebelständig ein Siedlungshaus. Durch die Verschattungssituation wird eine Südausrichtung des Wohnbereichs im EG für den solaren Gewinn bedeutungslos.

                                                        

Bebauungsplan

Laut Bebauungsplan gelten folgende Restriktionen:

- Wohngebiet (WR + WA) mit offener Bauweise (o)
- Grundflächenzahl (GRZ) =0,4
- Geschossflächenzahl (GFZ) = 0,5
- 1 Vollgeschoss (I)
- Dachneigung max. 45°
- Drempel 0,8

Am ehesten greifen die Bedingungen „max. 1 Vollgeschoss“ und „Dachneigung max. 45°“